城城不动产

城城找房成立于2017年，是城城不动产管理有限公司推
动“住有所居、租售同权、租购并举”国策设立的房屋租
赁机构，注册资本5000万元人民币，并于2018年相继在
国家指定的12个租赁试点城市成立分公司。统计数据截
至2019年12月，城城找房已进驻西安、北京、上海、广
州、深圳、杭州等27个城市，其在职员工超6000人，管
理房源超8万套，累计服务客户超40万人次。
城城找房将自身定位为全球领先的不动产管理机构，经
营模式重新回归房屋委托管理本质。其商业核心理念是
为业主进行不动产管理为契机切入市场，不赚房租差
价，只收取服务费，并基于这个模式在中国率先开创
了“海量房源免费换房”的租房新模式。
城城找房商业模式中的特色在于：业主将房屋委托城城
找房管理，城城找房为业主提供租客筛选、合同签署、
资产交割、租金催收、到期盘点、家具家电维修、房间
保洁、产权办理、物业协调、房屋装修翻新、二手房买
卖等托管服务。业主承担空租风险，业主和租客以年为
单位按房租收益支付城城找房服务费用，占租金交易额
的18.33%左右。此外，城城找房遵循不打隔断、不改
造，到期原样返还，现状出租等经营原则，大大降低了
经营风险及运营成本。